conjunto aptos. studio | área total do terreno 525m2 | construção existente: 468m2 | construção nova: 412m2 | ipiranga, são paulo – sp
Projetar um apartamento compacto, prezando pelo bem estar, é desafiador. Nessa vila que chegou à nós, soma-se a esse desafio a integração de um novo edifício a um conjunto de seis apartamentos em cima de um galpão já existente.
Partimos de um ponto que nos é primordial: ao se pensar em qualidade de vida, os apartamentos tinham que ter luminosidade e ventilação. Essa premissa permeou todas as nossas decisões arquitetônicas ao longo do projeto.
Sendo assim, demolimos uma grande escada que dava acesso aos apartamentos antigos. O terreno ao lado para a nova edificação tinha apenas 8m de frente, por isso, o espaço deixado após a retirada da escada, junto aos recuos laterais mínimos dos dois lotes, possibilitaram a criação de um corredor maior. O acesso ao pavimento superior foi substituído por três escadas distribuídas no edifício, sendo que uma delas contemplou três lances, dando acesso aos apartamentos novos, aos antigos e à cobertura.
Com a estrutura macro resolvida, mergulhamos no projeto da moradia em si, sempre pensando em como manter luz e ventilação adequadas. O galpão foi transformado em uma lavanderia coletiva e 5 apartamentos. Devido à distribuição do terreno, em que três laterais ficavam coladas ao vizinho, a solução foi fazer janelas voltadas ao corredor central, com o maior tamanho possível, e manter o pé direito alto. O paisagismo da arquiteta Karen Mohn, que incluiu um pequeno jardim volumoso em frente às janelas, no corredor central, proporcionou uma visão mais privativa do apartamento.
Já nos doze apartamentos na nova edificação, usamos duas estratégias diferentes, uma para cada pavimento. No térreo, aproveitamos o recuo lateral obrigatório e criamos, no fundo, uma varanda com portas de correr, permitindo abertura total do vão. Ao lado da porta de entrada, com acesso ao corredor central, criamos janelas próximas ao teto, que garantiram privacidade. No pavimento superior, a ideia foi a de manter uma porta de correr, com o máximo de abertura, mas com uma varanda com recuo menor. Em ambos os casos, a questão da ventilação cruzada e da luminosidade foram resolvidas.
Com o uso do concreto bruto na maioria do projeto, as plantas foram essenciais para dar vida e frescor à vila. Logo na fachada, um jardim vertical dá as boas vindas. Elas estão presentes também na cobertura do edifício novo, circundando o solarium, onde os moradores podem usufruir da churrasqueira e da vista de um lindo pôr do sol.
Texto: Barbara Heckler Fotos: Nathalie Artaxo
Vila Debret
arquitetura: Estúdio BP Arquitetura
autores: Mariana Paoliello e Ricardo Paoliello
colaboradores: Giovani Silva
análise do solo: Appogeo Consultoria e Projeto de Fundações Ltda
projeto de fundações e estrutura: França & Associados Engenharia S/C Ltda
projeto de instalações elétricas e hidráulicas: Ideale Engenharia de Projetos Ltda
paisagismo: Karen Mohn
produção: Raquel Figueiredo
gerenciamento de obra: Estúdio BP Arquitetura
obra civil: De AaZ Construções
elétrica: Eletro Servi Com. e Serviços Téc. Industriais Ltda
fornecedores: Neorex (elemento vazado e muro verde); Madeart’s Móveis Especiais em Madeira (portas de madeira); Ecoverde (piso intertravado); Over Design (pintura especial).