O que fazemos
Estudo de viabilidade do potencial construtivo e vocação imobiliária do terreno
Quando um terreno é apresentado a nós, fazemos uma análise que inclui, além da necessidade do cliente, a verificação da legislação vigente (plano diretor, zoneamento, tombamento, melhoramento, restrições ambientais, entre outros); e o estudo do entorno com uma análise de dados (população da região, serviços, características urbanas e concorrência). O resultado é a entrega de um documento, no qual explicitamos o potencial máximo construtivo e a vocação imobiliária desse lote.
Estudo de viabilidade econômico-financeira
Após a primeira etapa, onde discriminamos o potencial construtivo do terreno, passamos para o estudo de viabilidade econômico-financeira. Isso significa uma análise que inclui o valor do investimento da compra do lote, aliado ao custo da obra e seu prazo de execução. Com o resultado dessa conta, é possível entender o possível lucro gerado com a conclusão do projeto.
Projeto Arquitetônico e Projeto Executivo
Com as duas etapas anteriores concluídas, o passo seguinte é o início do projeto arquitetônico. Esta é a fase em que aplicamos nosso conhecimento, que está em permanente processo, e concebemos edificações/espaços/ambientes com conforto e qualidade, associando técnicas construtivas, funcionalidade, estética e custo-benefício. Junto a nós, temos uma equipe multidisciplinar e qualificada para conceber toda a parte de infra-estrutura do projeto.
Gestão e Gerenciamento de obra
Este é o momento em que tiramos o projeto do papel. O gerenciamento é um serviço contínuo e dinâmico de administrar, gerir e vistoriar todos os serviços e profissionais que englobam o escopo da obra.
Na primeira etapa, fazemos quadros de concorrência, contratação das equipes, planejamento financeiro e o cronograma de execução.
Ao longo da obra, além de administrar a compra de materiais e o planejamento operacional do canteiro, fazemos o acompanhamento técnico de todas as atividades executadas.
É o gerenciamento que garante a materialização da obra com qualidade, de acordo com o projeto, dentro do prazo e do custo estimados. .